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工程样板引路:我让你怎么做,你就怎么做,否则就是惹祸!(附详细做法)

  • 2019-12-02 09:06
  • 专业分类:土建工程
  • 整理丨万博官方网站施工

    一、样板引路的目的和意义



    二、建立样板引路管理制度


    样板引路施工管理制度是工程管理全过程中的重要制度之一 。应阐明样板建立的原则,样板引路的工序及实施样板先行的具体管控流程。

    根据项目工程概况,建筑结构特点,及交付验收标准,从地基基础施工至内外装饰装修施工,全过程按不同分包单位、施工工序制定施工样板计划,用以指导后续样板建立策划及实施的依据。

    根据工程进展需求及已排定的施工样板计划, 按照样板先行原则,针对具体的施工样板方案组织样板专题会、现场会,事前精细策划,集思广益,反复查阅工序相关施工规范、国标图集、设计图纸,具体到“每块砖怎么摆布,每根钢筋怎么绑扎,每个喷头怎么安装”,并最终组织联合验收。


    三、样板工程的实施


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    树标准,样板引路

    每一分项分部工程施工前,依照施工方案和有关规范、标准,由总包单位先进行样板施工,施工完毕后,组织甲方、监理、总包联合验收,验收通过后,成为对照标准;

    总包单位进行施工队伍招标前,组织参观学习研究总包所做样板,确定是否参加投标。进场后由总包技术人员进行技术交底,然后各施工队伍进行自身的样板施工,验收不通过,队伍淘汰。验收通过后方可依照样板展开大面积施工;

    要把施工工人当“傻子”。技术方案要尽可能详细,尽可能少用文件表述,多用简单的图纸表示,不需要工人去思考,只要按图干就可以。


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    工法区展示要点


    工艺展示:框架结构样板

    工艺说明:

    脚手架水平间距1100,距离梁边300

    梁底脚手架设置防滑扣件

    梁柱节点加密区长度:1.5h且≥500

    板筋设置长条马镫,间距800


    工艺展示:劲性柱结构样板

    工艺说明:

    梁柱节点加密区长度900

    劲性柱箍筋采用八字箍

    木枋大小为50X100,间距不大于250

    采用槽钢和对拉螺杆固定柱模


    工艺展示:核心筒支模样板

    工艺说明:

    木方大小为50X100,间距不大于250

    对拉螺杆水平间距450

    钢管竖向间距600

    另设置对拉螺杆,加固剪力墙边角



    工艺展示:砌筑及二次结构样板

    工艺说明:

    后开线槽采用切槽处理

    线槽切缝砂浆灰浆比同抹灰砂浆

    二次结构封模前贴双面胶防止漏浆

    轻质砌块底部要求三匹实心砖或者灌芯的混凝土小型空心砌块

    封顶砖斜砌砂浆饱满

    门窗洞口留设,砖墙上留洞留槽


    工艺展示:屋面作法样板

    工艺说明:

    女儿墙压顶做滴水线

    压顶外高内低,4%找坡

    卷材的搭接长度:不小于100

    单砖立砌保护SBS卷材防止晒裂


    工艺展示:卫生间样板

    工艺说明:

    增加同层排水,防止沉池积水造成渗漏;

    所有带水周边增加200高素混凝土反坎;

    管道安装位置确保洁具安装空间。


    工艺展示:机电综合管线样板

    工艺说明:

    空间管线尽可能采用共用支吊架做到整齐有序,走向和分色标示要清晰,管道保温要求严格合缝,排烟管道要求采用角钢法兰


    工艺展示:管井样板

    工艺说明:

    水管井周边做200高混凝土挡水坎,底部安装地漏;

    所有管道排布要求整齐标示清晰;

    同一排阀门成线,不同的管道阀门要求开启方向一致;

    管中管采用石棉水泥表面加防火胶泥封堵。


    3

    材料样板区展示

    展示包括:

    材料名称、规格、品牌、厂家、主要技术参数。

    展示内容:

    箍筋样板、拉钩样板、电渣压力焊链接、直螺纹套筒连接、铜热水管、不锈钢给水管、线盒样板。


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    实体样板

    1)钢筋工程

    钢筋绑扎实体样板:板为双层钢筋时,两层筋之间须加设钢筋马蹬,以确保上部钢筋的位置,上层钢筋相交点全部绑扎,负弯矩钢筋每个相交点均要绑扎。梁底和板底保护层垫成品砂浆垫块。


    2)混凝土工程


    3)砌筑工程

    墙体放线

    立皮数杆:控制灰缝尺寸(10mm)

    浇筑构造柱:浇注口高于梁底

    墙顶塞缝:14天后,斜砖塞缝

    线盒埋设及修补:弹线切割,形成U型槽便于管线敷  设,再选用比砌筑砂浆高一级砂浆进行修补。

    过程控制(落实制度、重点把控)

    严格依照交底及策划内容,在施工过程中严格实行三检制度,保证     各工序施工质量;重点把控,对窗侧收口、厨卫防水、房间尺寸等进行旁站控制,严格管理要求。

    加气混凝土砌块墙体


    4)抹灰工程

    做灰饼,在靠近阴阳角200mm处用1:2水泥砂浆制作灰饼,中间按间距1500mm内插;

    满挂玻纤网格布,所有内墙及厨卫烟道均张挂网格布,保证粉刷面不开裂;

    线盒周边,每边扩出20mm左右,做法同灰饼,保证线盒周边的砂浆强度避免损坏,最后采用水泥浆涂刷。

    螺杆洞及脚手眼封堵,分别采用1:3水泥砂浆及C20细石混凝土分次封堵。

    喷浆毛化处理

    灰饼

    满挂网格布


    5)屋面工程

    屋面砖样板:

    屋面砖对缝,要求灰缝整齐、灰缝大小一致,且控制在8~10mm之内;每6m设置1.5cm的分隔缝,用耐候胶填充


    6)采光顶

    弯弧玻璃与垂直面玻璃交接打胶是表面质量观感的关键。

    打胶要求:两侧贴美纹纸,打胶一次成活、不能停顿;胶峰密实、美观。


    7)厨房、卫生间防水

    弹线控制上翻高度,以房间建筑设计标高计算,卫生间沐浴区上翻1800mm,其余上翻250mm。

    管道洞口分次封堵,用抗裂防渗微膨胀细石混凝土先浇筑至于楼板厚度的2/3处,待混凝土凝固后进行4h蓄水试验,无渗漏后,再进行二次封堵至楼面标高。

    所有出楼面管道、阴阳角处均做防水涂料附加层,且整个防水层向厨卫外延伸300mm,压入外侧地坪下,最后在厨卫室内外高差部分再涂刷防水涂料一遍。

    烟气道安装完毕后,在下口外侧均浇筑50mm宽250mm高细石混凝土防水翻边。

    厨卫洞口封堵完成后,进行24小时结构蓄水试验,蓄水高度2~3cm,如有渗漏进行处理后再进行防水层施工。


    8)装饰工程

    顶棚腻子,顶棚腻子下返10cm

    打磨,修补,阴角切槽2mm。

    弹线控制,下返100mm;


    9)门窗工程

    窗侧发泡剂填塞,下口35mm厚细石混凝土填充;

    JS防水涂料密封,涂料厚度不小于1.0mm,压框不小于5mm,且涂刷至过阳角100mm;

    窗下口找出排水坡度,内外高差1.5cm。

    门标高控制,考虑室内外(室内与公共部位及室内与阳台)交房时高差,下口均统一预留20mm,侧边预留15mm

    窗标高控制,考虑外墙保温及窗侧的密封效果,下口预留35mm,侧边及上口预留30mm


    10)机电工程

    设计机电样板段的原因及目的:

    ◆万达广场大商业机电管线比较复杂,为了保证工程整体质量,推行采取“样板先行、样板引路”的管理理念,重要工序施工前,制作样板;样板段施工过程中由监理单位进行全程监督检查,施工完成后组织业主、设计、监理一起验收,验收合格后则按样板要求大面积展开施工。

    ◆检验样板段深化设计管线综合、管线平衡的效果。

    ◆验证各功能区域的净空是否满足要求。

    机电样板段深化设计(BIM应用)

    ◆ 选取机电管线比较齐全的部位(包括送风管、排风管、消防管、喷淋管、 空调管、给水管、采暖管、强电桥架、弱电桥架),选取该部位比较具有代表性。

    ◆管线分层布局:上层(消防管、喷淋管、 空调管、给水管、强电桥架、弱电桥架)贴梁底敷设;交叉分支层(空调管、加压送风管、消防支管、喷淋支管、采暖管)居中;(排风管、送风管)居底。桥架和水管交叉时,保持桥架始终在水管上方。

    机电样板段深化设计(图纸叠加效果)

    机电样板的实施:

    ◆ 图纸签确

    结合设计院设计的各专业的图纸,按照万达的管控要求,对样板区做深化设计,并经各方签字确认。

    ◆ 根据综合管线图,确定各专业、分项工程、管线的施工顺序

    实施原则为:无压管优先;DN500冷却水管次之;风管再次之;DN300及以上的管径再次之;电气母线再次之;DN150及以上再次之;桥架再次之;DN150以下管线再次之;电气明敷管最后。管线交叉时的避让原则:有压让无压、水管让风管、小管让大管、支管让主管。 

    ◆样板段的实施物资准备

    各个专业的设备、材料均符合设计要求,风管采用镀锌铁皮,法兰连接;喷淋、消防管采用镀锌钢管,卡箍连接;给水管采用衬塑钢管,卡箍连接;采暖管采用无缝钢管,焊接连接;电缆桥架采用喷塑钢制,所有进场设备、材料均经验收合格。

    变电所样板要求:

    a、装修层阴阳角顺直,平整度垂直度达标;

    b、灯具安装整齐美观,设备安装排布合理规范;

    c、墙上要有系统图、操作规程和管理制度;

    d、防火门挡鼠板,高度不超过600;

    e.、采用复合盖板,防止静电。

    合理利用空间及有利用整齐排布管线,基本采用综合支架,综合支架承力于结构梁。综合支架采用10#槽钢制作,与结构梁的连接固定钢板采用10mm厚的钢板,固定螺栓采用M12铁膨胀螺栓,经验算膨胀螺栓所承受的拉力及剪力均满足管线承载力的要求,综合支架的间距为4m。

    成排管道弯起点、弯起角度一致

    综合支吊架,整齐、美观

    屋面风机安装管控要点:

    a、风机位置离采光顶3米以上。

    b、基础高度300mm为宜,接地扁铁由基础内引出。

    c、防虫网固定在风管端部。

    d、风管引出风井处向下倾斜10°

    e、出风井处封堵用耐候胶收边。

    f、风管出风井部分安装铁皮防雨板。

    g、风阀执行机构有防雨帽。

    屋面风机安装管控要点:

    利用BIM技术进行综合管廊、大型设备房的深化设计,通过三维模拟可以合理分配各类管线的安装位置,在安装前解决了管道交叉碰撞问题

    管道走向清晰,吊牌规范

    综合支吊架,整齐美观

    防火封堵:内填防火岩棉,外薄钢板,接缝处涂防火胶泥


    四、样板工程验收及效果 


    ◆是否严格按照施工图纸和施工组织设计、施工安全技术措施、作业规程、质量标准保证措施等要求组织实施。

    ◆施工测量:放样是否经过复核无误。是否进行换手复核,以确保工程的可靠性,保证管段在施工中的准确性。

    ◆施工现场标准化管理和标准化作业以及工程质量是否符合施工规范,验收规定,抽查质量评定表格和工程实际是否相符。

    ◆原始记录是否完善,记载是否详实。

    ◆是否按规定进行材料实验和检验,其结果是够满足实际要求,合格证   件是否齐全。

    ◆是否按工艺设计及规范、规程要求组织施工。

    ◆配料计量是否准确。

    ◆全面质量管理推行情况,质量管理小组活动是否正常开展。

    ◆质量体系是否持续有效地运行。

    ◆对违反规定的施工操作方法,要求施工技术人员及时采取措施指导纠正后施工。

    ◆对隐蔽工程、重点部位、关键工序施工,检查值班情况,核实值班记录,确保施工过程中的有效控制。

    专人过程监督

    标高控制是样板段策划、实施的重点,在过程中严格控制,对剖面图反复推敲,严格控制轴线和标高。如:样板部位净高达到3.6米,满足万达集团的要求及验收规范。

    机电样板段指引后期实施精品工程,在满足功能的同时做到美观、简洁。

    景观示范区既满足工程指引的需要,同时对营销也给予了有力支撑。


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